Tại Hà Nội, những dự án xanh chủ yếu trưng bày ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng khoanh vùng trọng tâm, chủ đầu tư dự án tập trung tăng trưởng các dự án với mật độ thiết kế cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm. Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành vào cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại Q.2, chị Huyền, sinh sống trong Quận Hoàng Mai đưa đi hoài bão về không gian sống xanh mát như thành phố sài gòn tại TP. Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như 1 ốc đảo nhiệt đới trọng tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm thủ đô hà nội cũng có thể có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác, chị tìm khắp giữa trung tâm thủ đô vẫn không còn kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia. Chị Oanh, nhà ở Quận Đống Đa vốn yêu mến cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô thủ đô hà nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi người trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự phiền phức diễn ra hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa. “Chị luôn mong muốn có một khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở trong trung tâm TP. Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống đời thường. Có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng trăm ngàn người có điều kiện ở Hà Nội Thủ Đô. Dẫu thế, người dân gần như không hề tìm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm TP Hà Nội. Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học ngân hàng TP.HCM, Hiện tại, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của Thành Phố Hà Nội chủ yếu tập kết trong những đại đô thị tại địa chỉ ngoại thành TP Hà Nội với điểm yếu là xa trọng tâm. tại khu vực giữa trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, số lượng dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trung tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai Bây Giờ các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không thể, chỉ còn các dự án quy mô vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những CĐT sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. Chính vì như thế, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải ở chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Hà Nội, rất ít có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài thành. Nguyên Nhân đó là do Thành Phố Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS Nhà Đất cao cấp, xanh tiêu biểu vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường”. Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển sản phẩm xanh, cao cấp trung tâm Thành Phố. Sản phẩm đó sẽ luôn là điểm nóng của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội. vào thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q. 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 kilomet. Dự án có tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung ứng cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy mật độ thi công dự án này được xem thấp tiên phong hàng đầu Hà Nội Thủ Đô, chỉ hơn 20%. Diện tích S sót lại được nhà đầu tư phát triển không gian cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới. vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh đáng sống ở địa chỉ trung tâm với hồ cảnh quan to lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ… tuy nhiên, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trung tâm, có mật độ xây đắp thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng san sẻ với người tiêu dùng để bảo đảm an toàn giá nhà không quá cao khi đưa ra Thị Trường ở thời khắc nguồn cung cấp hiếm hoi như Hiện tại.
