Làn sóng săn lùng bất động sản công nghiệp tại thị trường Việt Nam đang đẩy giá đất khu công nghiệp tăng cao, cộng thêm ảnh hưởng của chu kỳ hậu sốt đất, chi phí thuê nhà xưởng, kho bãi cũng tăng cao. Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung đất công nghiệp hiện hữu đang rất hạn chế là 1 trong những nguyên tố thách thức nhất cho chủ đầu cơ và khách thuê trên thị trường. Sẽ mất tối thiểu 2 năm để mở rộng quỹ đất khu công nghiệp hiện hữu và sẽ lâu hơn để tăng trưởng nên một khu công nghiệp mới. Những khu công nghiệp lớn còn quỹ đất trống sẽ có thế mạnh cạnh tranh lớn chỉ mất khoảng đến Khu công nghiệp Hiệp Phước - Khu công nghiệp có quỹ đất lớn nhất TP. HCM Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến nâng cao đến 11%. Tại miền Bắc giá chào thuê đất công nghiệp làng nhàng 78,3 USD/m2/chu kỳ thuê. Tại các vùng công nghiệp miền Nam, giá chào thuê trung bình rơi vào khoảng 74,2 USD/m2/chu kỳ thuê. Giá thuê nhà xưởng làng nhàng tại khu vực miền Bắc là 4,1 USD/tháng. Khi mà đó, giá thuê nhà xưởng trung bình tại khu vực miền Nam rơi vào khoảng 3,1 USD/tháng. Dù rằng miền Bắc có tỷ lệ lấp đầy cao hơn nhưng miền Nam lại có giá chào thuê trung bình phải chăng hơn. Giá chào thuê đất khu công nghiệp miền Nam tối đa 300 USD/m2/chu kỳ thuê, nổi bật thị trường Với giá tiền chào thuê tối đa 300 USD/m2/chu kỳ thuê, TP.HCM tiếp tục là thị trường có giá thuê đất khu công nghiệp cao nhất Việt Nam. Bảng: Tổng hợp giá thuê đất khu công nghiệp tại các thành phố Việt Nam năm 2020 (Đơn vị: USD/m2/chu kỳ thuê) (Nguồn: CBRE Việt Nam) Giá chào thuê nhà xưởng năm 2020 dự kiến sẽ nâng cao từ 4% tới 11% so với cùng kỳ Dự kiến đến hết năm 2020, tổng nguồn cung nhà xưởng và kho xây sẵn tại các khu vực miền Bắc sẽ đạt gần 2,0 triệu m2 sàn cho thuê (tăng 25,3% so với năm trước). Tại miền Nam, tổng diện tích nhà xưởng xây sẵn sẽ đạt sắp hai,7 triệu m2 (tăng 28,2% so với năm trước). Sau lúc đại dịch được kiềm chế, giá chào thuê trung bình của nhà kho xây sẵn dự định sẽ nâng cao từ 4% tới 11% so với cùng kỳ. Bảng: Tổng hợp giá thuê nhà xưởng tại những tỉnh thành Việt Nam năm 2020 (Đơn vị: USD/m2/tháng) (Nguồn: CBRE Việt Nam) ----- Với tiềm năng từ vị trí địa lý và hệ thống giao thông đắc địa, thuê đất Khu công nghiệp Long Hậu là giải pháp chiến lược cho các doanh nghiệp phát triển với nhu cầu xây dựng nhà máy gần Tp. HCM và các tỉnh lân cận như Long An… Không chỉ có lợi thế về vị trí, khu cong nghiep Long Hậu còn có diện tích cho thuê đa dạng, phương thức thanh toán linh hoạt và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Bên cạnh đó, khu công nghiệp Long Hậu còn trang bị đầy đủ các dịch vụ chuyên nghiệp như hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động, phòng khám chuyên khoa chăm sóc sức khỏe, khu lưu trú… cùng nhiều dịch vụ tiện ích khác đảm bảo môi trường sản xuất kinh doanh ổn định cho các doanh nghiệp và môi trường sống cho người lao động. Truy cập website: https://longhau.com.vn/ >>> Truy cập tại đây
