Đọc thêm: Mua bán nhà đất củ chi Những ngôi nhà tại ngoại ô ở Perth, thủ phủ bang Tây Úc. Ảnh: Shutterstock Người mua nhà Trung Quốc - nhóm người đầu tư lớn thứ 5 tại thị trường nhà cao tầng Úc trong năm 2019 - đang quay lưng lại với những lời kêu gọi béo bở khác được đưa ra để thu hút họ quay trở lại thị trường nhà đất Úc. Họ đang đứng bên lề và trông ngóng sự tan băng trong quan hệ song phương giữa 2 đất nước. Juwai IQI Group - một Tập đoàn BĐS có trụ sở ở Kuala Lumpur thông kê, người Trung Quốc là những người tây mua BĐS Úc nhiều nhất từ năm 2015 đến năm 2018. Ngoài ra, giờ đây, nhu cầu mua nhà ở các thành phố lớn của Úc đối với các KH Trung Quốc đã đi xuống một nửa so với mười hai tháng trước đây. Tâm lý chung của các nhà đầu tư lại càng bị suy giảm khi một nhóm các NĐT Trung Quốc rút khỏi thương vụ một tòa tháp văn phòng ở Sydney trị giá 80 tr AUD (62,10 triệu USD) sau tám tháng mong chờ để Ban tìm hiểu Đầu tư nước ngoài (FIRB) của Úc thông qua. Đây là văn phòng đã phát hành một "Hiệu ứng gợn sóng" trên thị trường, khiến sự niềm nở của các NĐT tiềm năng tiếp diễn bị đẩy lùi. Sydney Ma - Tổng giám đốc của Top Spring Australia cho biết: "Có rất nhiều sự không bảo đảm đối với các khoản đầu tư của Trung Quốc vào Úc, trước khi căng thẳng giữa 2 nước được xoa dịu. Chính sách FIRB hiện giờ đang phát hành một loạt bất lợi cho các NĐT nước ngoài". ngoài ra đây, cơ quan quản lý ngoại hối của Trung Quốc đã giới hạn việc chuyển tiền ra nước ngoài để ngăn chặn dòng vốn tiềm ẩn ngay cả trước khi đại dịch Covid-19 khiến các hoạt động kinh doanh và đầu tư rơi vào hiện trạng sụt đi xuống. Harry Zhang - một cộng sự tại công ty luật HFW Úc, thông kê các công ty địa ốc Trung Quốc, đặc biệt là những công ty được trợ giúp bởi nhà nước, cạnh đây đã không mua một nhà cao tầng lớn nào ở Úc, ngoại trừ quanh đó sân bay Tây Sydney. một vài bang của Úc đang trải thảm đỏ để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Tây Úc đang cung cấp khoản hoàn thuế 75% lên tiếp theo 50.000 AUD đối với khoản thuế phải trả đối với những chung cư ngoài kế hoạch có giá trị lên đến 1,5 triệu AUD. Ưu đãi này đã được công bố vào tháng 10/2019 và kéo dài đến ngày 23/10/2021. ở bang Victoria, các khoản chiết khấu lên đến 27.500 AUD được thực hiện theo chương trình miễn thuế chuyển nhượng đất đai cho các giao dịch mua nhà có giá trị tính thuế lên đến 1 triệu AUD. Ưu đãi trên đã hoàn thiện vào ngày 1/7. Trung Quốc - nước mua khoảng 1/3 lượng hàng xuất khẩu hàng năm của Úc - là đối tác thương mại cần thiết nhất và lớn nhất của Úc. Khi mà, quan hệ giữa hai nước đã trở nên xấu đi sau khi Thủ tướng Úc Scott Morrison kêu gọi dự đoán nguồn gốc của đại dịch Covid-19. Để trả đũa cho điều này, chính phủ Trung Quốc đã ra lệnh cấm đối với hàng hóa của Úc gồm lúa mạch, thịt bò, bông và than đá, đồng thời áp thuế lên rượu vang của Úc. CLSA cho biết trong một thống kê, mối quan hệ giữa Bắc Kinh và Canberra đã không còn mặn mà với các người đầu tư Trung Quốc. Nhà đầu tư đã trở nên thận trọng và bi quan hơn khi đầu tư vào Úc. Một nhóm do nhà dự kiến nhà cao tầng ở Úc của CLSA James Druce đã viết: "Chắc chắn, sự rạn nứt kế cạnh đó trong quan hệ giữa Úc và Trung Quốc không phải là điềm báo đạt chuẩn đối với thị trường". Sự lạnh nhạt trong quan hệ giữa 2 nước đã tràn sang cả lĩnh vực ngoại giao và giao lưu giữa công dân 2 nước khi cả hai đều cảnh báo công dân về việc đi du lịch sang nước kia. dù thế, Juwai IQI vẫn lạc quan về triển vọng thị trường. Tập đoàn này cho rằng, quan hệ Trung Quốc - Úc sẽ có tiến triển hơn sau lễ nhậm chức của tân Tổng thống Mỹ Joe Biden có thể sẽ mở ra những thay đổi. Georg Chmiel, đồng sáng lập và chủ tịch quản lý của Juwai-IQI - tin rằng, bước ngoặt thực sự sẽ diễn ra vào khoảng giữa năm 2021. Thùy Dung Theo SCMP
